房屋出售有严格前提条件，缺一不可。其一，彻底清空屋内全部物品，包括家具、仓库装备、银两、宠物粮及宠物室的召唤兽，仅保留裸房情形。其二，房屋耐久度≥90点，不足时需找管家花费约5万两银子修复，否则无法启动搬家流程。其三，玩家等级需达到50级，且当前仅拥有一套自用房屋，多套房产需先处理冗余部分。

出售核心流程分为三步，操作简单但细节决定因素。第一步，清空房屋后，前往长安衙门（坐标256,189）和建房吏对话，选择“我想搬家”。第二步，完成搬家后，体系自动生成对应房屋的房契，房契标注风水（如紫气东来、风凶火异）和规格（5位数字，依次代表佣人房、卧室、宠物室、厨房、仓库等级）。第三步，将房契通过摆摊体系上架，定价参考风水和配置，优质风水房契溢价可达30%，带顶级宠物室的房契在比武周期更受欢迎。

房屋价格核心看风水和空间配置，直接影响售价和实用性。风水分为紫气东来、福祉盈门、宜家宜室、风凶火异、水枯泽困，紫气东来价格顶尖，不仅溢价显著，还能提高休息、炼药、烹饪效果。房屋等级分民宅（14空间）、华宅（22空间）、豪宅（32空间），空间分配优先顶级卧室（恢复活力），再根据生活技能选顶级厨房或丹房，宠物室按需配置，高性价比配置更易出手。

除出售外，房屋还可通过更新、优化配置提高价格。房屋可更新为玉苑琼楼，空间更大、功能更强。日常保持高环境度（通过摆放家具提高），既能优化风水，又能增强房屋功能，间接进步房契售价。夫妻共用房屋离婚后，房屋归建造方，不影响出售流程。